NEU - Zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen Vorraum.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der knapp 7m² große Balkon auf dem Sie entspannen können.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Wiener Stadtzentrum ist, egal ob zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Weiteres befindet sich im Haus ein Fitnessraum, eine Sauna und eine Infrarotkabine.
Ein Lift ist im Haus vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Vorgartenstraße"
Buslinie 82A, 11A
zzgl. Heizung: Brutto EUR 60,23
zzgl. Warmwasser: Brutto EUR 19,33
zzgl. Kaltwasser: Brutto EUR 16,57
zzgl. Strom, welcher nach Verbrauch abgerechnet wird
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.094,99 €
- Betriebskosten netto:
- 99,13 €
- Umsatzsteuer:
- 99,54 €
- Kaution:
- 3.580,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 33965
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,8 m²
- Wohnfläche:
- 51,85 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Sauna
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 22.89 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.84
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.09.2026
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