NEU - 2,5 Zimmer City Apartment in idealer Lage im 2. Wiener Bezirk.
Beschreibung
Top Features:
- 2,5 Zimmer
- ca. 61m2
- Schlafzimmer hofseitig orientiert und somit sehr ruhig
- geräumiger Vorraum mit viel Stauraum
- voll ausgestattete Küche (separat)
- Bad mit Dusche
- Waschmaschine im Bad
- WC separat
- Abstellraum in der Wohnung
- Sicherheitstür
- voll möbliert
- Kellerabteil vorhanden
- 1. Stock
- Lift vorhanden
- geeignet für Pärchen, Pendler
- sehr gute Infrastruktur in der Umgebung
- sehr gute Verkehrsanbindung (Bus 80A vor dem Haus, Bim O in Gehdistanz)
- ideale Lage direkt beim Prater und Donaukanal
Alles auf einen Blick:
Die multikulturelle Leopoldstadt, Wiens 2. Gemeindebezirk, ist durch den Donaukanal vom Stadtzentrum getrennt. Im Sommer sind die trendigen Strandbars am Kanal ein beliebter Treffpunkt. Die Marktstände auf dem Karmelitermarkt bilden den Mittelpunkt der hippen kulinarischen und künstlerischen Szene des traditionell jüdischen Viertels. Das berühmte Riesenrad bietet eine Aussicht auf den Freizeitpark Wurstelprater, der vom weitläufigen grünen Erholungsgebiet Prater umgeben wird.
Frankl, Freud, Strauß, Schnitzler, Schönberg – sie alle nannten den 2. Bezirk einst ihre Heimat und haben ihre Tage in der Leopoldstadt verbracht. Was man dort alles erleben kann – von Gastronomie über Parks bis hin zu Museen erfahren Sie hier: https://www.1000things.at/blog/10-dinge-die-du-im-2-bezirk-erleben-musst/
Um die Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate).
Studenten benötigen einen Bürgen.
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Prater, Donaukanal
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.054,80 €
- Betriebskosten netto:
- 109,20 €
- Umsatzsteuer:
- 14,07 €
- Kaution:
- 3.164,40 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1800
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 61 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 106.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.18
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.07.2029
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