NEU! WOHNEN IM GRÜNEN! Entzückende 2 Zimmer-Wohnung in Neuwaldegg!
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1965 errichteten Hauses im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung zeichnet sich einerseits durch Ihren neuwertigen Zustand, andererseits durch Ihre Grünlage. Die Wohnung gliedert sich in 2 separat voneinander begehbare Schlafzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer bietet Ihnen einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die Küche ist mit einem Elektroherd mit Backrohr sowie einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Öffentliche Verkehrsanbindung
* Straßenbahn: 43
* Bus: 43A
* Bahnhof: Hernals
Nebenkosten
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 500m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 17.Bezirk im grünen Bezirksteil Neuwaldegg. Die Gegend zeichnet sich durch Ihre viele Parks, Wanderwege und Spielplätze aus. Öffentlich ist die Wohnung durch die Straßenbahnlinie 43 bzw. die Buslinie 43A optimal angebunden. Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe der Wohnung. Das Schloss Neuwaldegg und der Schwarzenbergpark bieten Ihnen unter anderen Freizeitaktivitäten die Möglichkeit Ihre Freizeit gleich vor Ihrer Haustüre zu verbringen.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 930,47 €
- Betriebskosten netto:
- 104,88 €
- Umsatzsteuer:
- 84,59 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1430
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 57 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 80.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.50
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.02.2033
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