NEU - 3-Zimmer Büro in verkehrsgünstig zentraler Lage
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Beschreibung
Wir suchen für ein durchdacht aufgeteiltes Büro mit 3 klimatisierten Arbeitsräumen den oder die Mieter, die Ihre Zeit bei der Arbeit mit Fernblick produktiv verbringen wollen. Die Lage am Liesinger Platz ist verkehrstechnisch optimal. Die Infrastruktur (Bäckerei, Fleischhauer, Lebensmittelgeschäfte, Trafik) ist sehr gut. Die Schnellbahn und Busse halten vor der Türe. Ein großes Parkhaus ist unmittelbar angrenzend. Das Büro ist daher für Kunden sehr gut erreichbar.
Raumaufteilung:
* 3 Büroräume (klimatisiert) - insgesamt ca. 50m²
* Vorzimmer
* Küche ohne Einrichtung
* Abstellraum
* Garderobe
* 1 WC
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Raumaufteilung:
* 3 Büroräume (klimatisiert) - insgesamt ca. 50m²
* Vorzimmer
* Küche ohne Einrichtung
* Abstellraum
* Garderobe
* 1 WC
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.254,14 €
- Betriebskosten netto:
- 189,75 €
- Heizkosten netto:
- 229,19 €
- Umsatzsteuer:
- 250,83 €
- Preisinfos:
- Für die Abwicklung des Mietvertrages und der Übergabe fällt eine Pauschale von EUR 285,00 an.
- Kaution:
- 5.340,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 4.807,40 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5237/1148
- Nutzfläche:
- 75,41 m²
- Bürofläche:
- 75,41 m²
- Gesamtfläche:
- 75,41 m²
- Zimmer:
- 3
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 61.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.06
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.01.2024
convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel
Gregor Zimmel
Geschäftsführer
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