NEU - Modernisierte Traumwohnung in Top-Lage Wiens - 3 Zimmer, WG-tauglich
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und wäre auch WG-tauglich.
ca. 75 m² + Kellerabteil.
Vorzimmer - Küche mit Fenster komplett ausgestattet - großes Wohnzimmer von dem
man getrennt in 2 Zimmer gehen kann - Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken - WC getrennt.
Thermofenster mit elektrischen Rollläden.
Top-Lage nähe Prater - Messegelände - Prater Hauptallee - WU - U-Bahn - Lokale - Einkaufsmöglichkeiten -
Ärzte - Schulen - Kindergarten usw.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 225m
Klinik 825m
Krankenhaus 1.650m
Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 25m
Universität 75m
Höhere Schule 2.300m
Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 350m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 425m
Bank 425m
Post 550m
Polizei 200m
Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 100m
Straßenbahn 875m
Bahnhof 100m
Autobahnanschluss 1.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Wohlmutstraße im 2. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Prater und dem Messegelände. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn, ist die Lage ideal für Pendler und Personen, die schnell und bequem in die Innenstadt gelangen möchten. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Banken, sowie wichtige Einrichtungen.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.265,00 €
- Betriebskosten netto:
- 213,00 €
- Umsatzsteuer:
- 115,00 €
- Kaution:
- 3.800,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 6115/3334823
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 75 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1962
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Fahrradraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 107.20 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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