LUXURIÖSES WOHNEN MIT GARTEN UND WEITBLICK AM HÖCHSTEN PUNKT WIENS - BELLVUE 74
Beschreibung
BELLVUE 74 So schön der Name – so schön die Lage!
Soeben sind die luxuriösen Wohnungen fertig geworden:
* zwei moderne Villen (A, B)
mit neun edlen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 m² und
* eine einzigartige Einfamilienvilla (Villa C) mit knapp 440 m² Wohnfläche, Garten und Pool.
* Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Neben
- Alarmanlage
- BUS-System
- umweltfreundlicher Luft-/Wärmepumpe0
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- (weitere Punkte in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
bietet man einen eigenen
*
Concierge & Security Service, der individuell auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet werden kann.
Folgende Leistungen werden u.a. angeboten:
- Postservice, Lieferungen und Botendienste
- Appartementreinigung, Wäscheservice
- Urlaubsservice, Haustierservice
- Security Service
- Car Management
- Abhol- und Fahrtendienste (für Ihre Kinder) uvm.
Die Ausstattung Ihres neuen Daheims können Sie selbst bestimmen: geboten wird eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Angefangen vom Parkett bis hin zu den Wandfarben und vieles mehr.
Höchste Qualität definiert sich hier über die ansprechende Architektur:
Eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, lichte Raumhöhen mit bis zu 2,90 m und große Fensterflächen - die malerische Umgebung darf in ihrem schönsten Licht erstrahlen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.bellvue74.at.
Renderings: (c) squarebytes
Die Villa B liegt in Richtung Kaasgrabenstrasse, die in dieser Höhe nur ein Spazierweg ist und besteht aus fünf Wohneinheiten.
Gartenwohnung TOP 2:
Die ca. 85 m2 große Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, einen Masterbedroom mit Schrankraum sowie Bad Ensuite sowie einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC.
Ein Abstellraum rundet das wohldurchdachte Raumangebot ab.
Ein ca. 204 m2-großer Eigengarten, der direkt über alle Zimmer der Wohnung erreichbar ist bildet einen weiteren Luxus dieser Wohnung ab.
Wohn-/Esszimmer wie auch vom Garten genießen Sie einen direkten Blick über die Kaasgrabenkirche über ganz Wien bis zum Kahlenberg.
Um Ihr zukünftiges Zuhause gleich ansehen zu können, klicken Sie bitte auf die 360 Grad-Besichtigung https://www.squarebytes.at/bellevue-villa-b-top2/ oder besuchen Sie uns im Büro. mittels einer Virtual Reality Brille bieten wir Ihnen die innovative Möglichkeit, die Wohnungen bereits „zu betreten und zu erkunden“.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden sie sich bitte an Frau Barbara Reithofer-Jaklin unter 0676 970 32 64 oder unter reithofer@wohn-salon.at.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 600m
Apotheke 1.350m
Klinik 2.225m
Krankenhaus 2.175m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.075m
Nahversorgung
Supermarkt 1.250m
Bäckerei 850m
Einkaufszentrum 3.325m
Sonstige
Geldautomat 1.275m
Bank 1.275m
Post 1.350m
Polizei 1.450m
Verkehr
Bus 350m
Straßenbahn 1.425m
U-Bahn 3.225m
Bahnhof 1.975m
Autobahnanschluss 3.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Höchste Qualität in höchster Lage in Sievering! Die Bellvuestrasse in Döbling gehört zu den schönsten Plätzen Wiens und bietet – neben dem spektakulären Blick - Wohnen zwischen Weingärten und Wienerwald. Döbling ist auch wegen der vielzähligen traditionellen Heurigen und die verträumten Gassen Grinzings bekannt. In der Umgebung haben sich Top-Restaurants, Delikatessboutiquen als auch edle Shops angesiedelt. Durch die gute öffentliche Anbindung sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der Wiener Innenstadt. Auch der Flughafen Wien Schwechat ist komfortabel in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.390.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 181,28 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 28257
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 5,09 m²
- Wohnfläche:
- 85,86 m²
- Nutzfläche:
- 112,1 m²
- Gartenfläche:
- 204,16 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Alarmanlage
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 42.53 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 834.00
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.05.2029
Wohnsalon Immobilien GmbH
Barbara Reithofer-Jaklin
Immobilienmanagement
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