NEU - Sehr schöne Eigentumswohnung im 10. Bezirk von Wien!
Beschreibung
Highlights:
- Fläche: 63,4 m2
- Keller: Ca. 1,5 m2
- sehr gute Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten gleich ums Eck
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und verfügt über großzügige Schränke für Ihre persönlichen Dinge.
Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist der Keller mit etwa 1,5 m2 Fläche. Hier haben Sie die Möglichkeit, persönliche Gegenstände sicher zu lagern oder den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen.
Die Lage im 10. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Zusammenfassung:
- Wohnfläche: 63,4 m2
- Keller: Ca. 1,5 m2
- moderne Küche
- geräumiges Schlafzimmer
- stilvolles Badezimmer
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
- Betriebskosten: ca. 118,82,--
- Heizkosten: ca. 58,60,--
- Stromkosten: ca. Nach Verbrauch
- Warmwasser ca. 35,82
- Reparaturrücklage: ca. 56,98 monatlich
Kaufpreis:
- Verhandlungsbasis 307.000,-- Euro
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lage und Verkehrsanbindung
Sehr gut gelegen
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 307.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 108,02 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100159526
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 63,4 m²
- Gesamtfläche:
- 63,4 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1969
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 48.60 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 48.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.27
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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