Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Wunderschöne Eigentumswohnung – 70m² – Baujahr: 2021 / Bezug: Nov. 2021
Beschreibung
Wunderschöne Eigentumswohnung – 70m² – Baujahr: 2021 / Bezug: Nov. 2021
Sehr gut geschnittene Eigentumswohnung, ideal für 2-3 Personen, nur wenige Fahrminuten von Gleisdorf gelegen.
Aufteilung:
Flur, großer Wohn-Ess-Küchen-Bereich, Speis/Fenster, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/Fenster mit ebener Dusche, Anschlüsse Waschmaschine/Trockner, WC/Fenster - Waschbecken separat.
Über das Wohnzimmer, sowie den beiden Schlafzimmern, gelangt man auf den ca. 20m² großen, südseitig gelegenen, überdachten Balkon.
Zu dieser Wohnung gehört ein Stellraum mit 4m², sowie zwei überdachte Auto-Stellplätze.
Der komplette Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und überdacht.
Zusammenfassung:
Heizung: Gas - Fußbodenheizung
Warmwasser: Boiler
Fenster: Kunststoll-Thermo-3-fach isoliert.
Zusätzlich wurden vom Verkäufer die Fenster mit Gaze-Schutz, sowie elektrischen Rollos aufgewertet.
Türen/Innenbereich: Holz
Tür/Außenbereich: Kunststoff-Thermo-3-fach isoliert.
Böden: Fliesen, Holzböden
Dach: Flachdach
Internet/Sat: Sat-Anlage – Jedes Zimmer wurde vom Verkäufer mit Internetanschluss nachgerüstet.
Baujahr: Frühling 2021 – Bezug Nov. 2021
Entfernung: Gleisdorf ca. 3 Fahrminuten
Schule/Kindergarten: Ca. 4 Fahrminuten entfernt
Bushaltestelle: Vor der Hausanlage
Energieausweis: HWB 33,8 (B) – fGEE 0,62 (A+)
Kaufpreis: 278.000 Euro Verhandlungsbasis
Peter Wetterau – Verkaufsdirektor
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at [http://www.immo-company.at/]
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.500m
Kindergarten 4.500m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.500m
Sonstige
Geldautomat 3.500m
Bank 3.500m
Post 4.500m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 278.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.971,43 €
- Betriebskosten netto:
- 231,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 5.337,60 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300159686
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 19 m²
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Nutzfläche:
- 4 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.555 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- -1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 35.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.57
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.11.2030
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Peter Wetterau
Verkaufsdirektor
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