NEU - Vorsorgewohnung Top T38 - Neubau im 22. Bezirk! Ihr Investment ohne Nervenkitzel
Beschreibung
Vorsorgewohnungen Arakawastraße 3/Tokiostraße 5A, 1220 Wien
Erleben Sie modernes Investieren in Vorsorgewohnungen im attraktiven 22. Wiener Gemeindebezirk, eine Adresse, die urbanes Flair und grüne Erholung perfekt kombiniert. Das Projekt "Arakawastraße 3/Tokiostraße 5A" bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit in eine der am schnellsten wachsenden Regionen Wiens, direkt neben dem idyllischen Kirschblütenpark.
Ausgezeichnete Lage & Infrastruktur:
Diese Vorsorgewohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Freizeit- und Erholungsgebieten, darunter der Kirschblütenpark und die Alte Donau. Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen, was sie zu einem begehrten Standort für Mieter macht.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Wohnungen profitieren von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn Linie U1 und die Straßenbahnlinien 2, 25, 26 sowie die Buslinie 27A sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt und anderen wichtigen Punkten der Stadt.
Hochwertige Ausstattung: Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige, langlebige Ausstattung aus, die moderne Wohnansprüche erfüllt. Die durchdachte Planung der Wohnräume mit teilweise angebundenen Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Finanzielle Aspekte & Erweiterte Anlageperiode: Die Preise sind als Nettokaufpreise angegeben ("Anlegerpreis"), zu denen gesetzliche Nebenkosten hinzukommen, wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt und Barauslagen).
Ein wichtiger Vorteil für Investoren: innen:
Zudem ermöglicht das Konjunkturpaket 2024 bei Beginn der Vermietungstätigkeit nach dem 31. Dezember 2023 eine Verlängerung des Zeitraums für die Erzielung eines Gesamtgewinns auf bis zu 25 Jahre.
Diese Vorsorgewohnungen stellen eine attraktive Möglichkeit dar, in qualitativ hochwertigen Wohnraum zu investieren, der sowohl durch Lage als auch durch Ausstattung und Anbindung überzeugt. Ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und eine langfristige Perspektive legen.
Highlights
• 2-3 Zimmer Wohnungen zwischen 34m²-88m²
• tlw. mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten
• tlw. PKW-Stellplatz
• hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestatteter Küche
• Raiffeisen Anleger Service ("Rund-Um-Sorglospaket" inkl. Mietenpool)
• Nähe U1 Station Kagran
• in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum sowie zum Naherholungsgebiet Alte Donau und Lobau
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 441.200,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.602,07 €
- Preisinfos:
- zzgl. PKW Stellplatz: 28.500€
Fakten
- Objektnummer:
- 00070002070029
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkonfläche:
- 7,33 m²
- Wohnfläche:
- 67,6 m²
- Loggia Fläche:
- 5,88 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 13.07.2022
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
Ähnliche Objekte
ab € 580.000
Verfügbare Einheiten: 1
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
PARK SUITES - Leben in Harmonie mit der Natur am eigenem Park - Exklusive Erstbezüge in 1180 Wien
€ 199.000
2
40m²
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage der 1050 Zentagasse!
2
50.5m²
6.5m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Eigentumswohnung | Stadt. Land. Fluss. | 2 - Zimmer Wohntraum - Top 3/15
€ 280.000
1
46m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Befristet vermietete 2-Zimmer Wohnung am Esteplatz - Anlageobjekt in bester Lage!
€ 698.500
5
112.7m²
32.9m²
Haus zum Kauf in 1220 Wien
Bestes PREIS- LEISTUNGS-VERHÄLTNIS am Markt! Super schönes Familienprojekt mit 4 Schlafzimmern- bereits Bezugsfertig!
€ 921.000
2
62.2m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Top Ausstattung, Top Ausblick, Top Lage - Fantastische Zweizimmer-Wohnung an der Neuen Donau
€ 299.000
2
68m²