Befristet vermietete 2-Zimmer Wohnung am Esteplatz - Anlageobjekt in bester Lage!
Beschreibung
HAUS & WOHNUNG:
Das Gebäude ist ein 1966 errichteter Neubau, der durch die Wohnungseigentümer gut gepflegt wird. Eine umfassende thermische Sanierung ist mittelfristig geplant.
Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Stiege, somit hofseitig und ruhig gelegen, im vierten Obergeschoß ohne Lift!
Nach dem Eintreten in die Wohnung kommen Sie in den großzügigen Vorraum, von dem aus Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, WC und Abstellraum betreten werden können. Das Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer begehbar.
Die insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche sind somit bestens aufgeteilt, wie Sie auch auf beigefügtem Plan entnehmen können.
DIE SENSATIONELLE LAGE:
Das Haus liegt direkt am Esteplatz und somit zwischen Landstraßer Hauptstraße und Marxergasse. U3, U4 und S-Bahn sind direkt bei Wien Mitte / Landstraße und somit kaum 5 Gehminuten entfernt.
PREISINFORMATION:
Die Wohnung ist bis Ende Dezember 2024 befristet vermietet. Details zum Mietvertrag auf Anfrage.
Der Kaufpreis für diese Wohnung in Bestlage beträgt nur 280.000 €.
INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter der Telefonnummer +43 676 389 70 24 oder per E-Mail unter christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Esteplatz, Czapkapark, Landstraße, Stadtpark, Wien Mitte
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 280.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 109,20 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 18836
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 46 m²
- Nutzfläche:
- 46 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1966
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 160.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.48
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.05.2030
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Christoph Krenn
Immobilientreuhänder
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