Top - Villenetage - Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 2.736,24 €

Villenetage

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 2.736,24 € / Objektnummer: 630 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Eine wunderschöne, generalsanierte Altbauwohnung, welche sich im zweiten Liftstock, einer Jahrhundertvilla, aus dem Jahre 1913, befindet. Diese Villenetage wurde mit viel Liebe renoviert. Hier wurde auf die Erhaltung der typischen Stilelemente viel Wert gelegt. Die Symbiose aus wunderschönen Flügeltüren, Fischgrätparkett und Kastenstockfenster wurde geschickt, durch die moderne Küche und die hochwertige Badezimmerausstattung, ergänzt. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Aufteilung: • Großzügiger Vorraum mit Abstellraum und WM-Anschluss • Wohnsalon mit optisch abgetrennter Küche • neue, komplett ausgestattete Küchenzeile • 3 Schlafzimmer • WC • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC Ausstattung: • Gasetagenheizung • Flügel- bzw. Kassettentüren • Kastenstockfenster • Fischgrätparkett Energieausweis: D HWB 117,6 kWh (m²a) Es besteht die Möglichkeit eine ca. 35 m² große Garage um € 250/Monat im Haus anzumieten. Lage: Das Haus befindet in der Bossigasse, eine Querstraße der Hietzinger Hauptstraße. Ruhig gelegen und trotzdem mitten im Geschehen. Genügend Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: 10 min. fußläufig zu U4 Station Unter St. Veit, Straßenbahnlinie 10, Buslinie 53A, 54B Für weitere Fragen und/oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel 06649690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung. PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/?hl=de

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1854,55	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	632,95	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	248,74
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	2736,24

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Heizwärmebedarf:	117.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

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Preisdetails

Gesamtmiete:

2.736,24 €

Betriebskosten netto:

632,95 €

Umsatzsteuer:

248,74 €

Kaution:

7.200,00 €

Fakten

Objektnummer:

630

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

138 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1913

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Etagenheizung

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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