helle traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Stadtblick und bester Lage // Mariahilfer Straße 187 // ab sofort verfügbar!
Beschreibung
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.
Herzlichen Dank!
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LIEGENSCHAFT:
Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt ab sofort, diese perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft auf der äußeren Mariahilfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk!
Die Wohnung bietet auf rund 72 m² folgende Annehmlichkeiten:
* Praktischer Vorraum mit Zugang zum WC mit einem Handwaschbecken
* Bad mit Wanne, Waschplatz und Anschluss für eine Waschmaschine
* großzügige Wohn-Küche mit moderner Küchenzeile samt Einbaugeräten
* Geräumiges Schlafzimmer
Die privaten Räumlichkeiten sind straßenseitig ausgerichtet. Geheizt wird über eine Gas-Therme, die Kosten für Strom & Gas sind je nach Verbrauch separat zu bezahlen und nicht in der Miete inkludiert!
Optional kann ein Stellplatz im der hauseigenen Tiefgarage um rd. € 68,00 p.m. (inkl. USt) angemietet werden.
LAGE:
Unmittelbar vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnlinien 52 und 60 sowie auch die Autobuslinie 12A. Die U6 Station Gumpendorferstraße liegt etwa 7 Gehminuten entfernt. Die U3 Station Westbahnhof ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Um die Liegenschaft herum findet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Spar - 1min; Billa - 3 min), Cafes und Restaurants, sowie verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Kinderbetreuungsmöglichkeiten.
In der unmittelbaren Nähe befindet sich außerdem noch der Dadlerpark. Durch die gute Anbindung an das Straßenbahnnetz ist das Schloss Schönbrunn mit seinem weitreichendem Park zur Erholung und Freizeitgestaltung schnell zu erreichen.
SONSTIGES:
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
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Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular.
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_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Mariahilfer Straße / Dadler Park
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.199,00 €
- Betriebskosten netto:
- 144,18 €
- Umsatzsteuer:
- 109,00 €
- Kaution:
- 3.597,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 24541
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 72,09 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 94.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.42
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.09.2032
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