NEU - Unternehmer aufgepasst! Seminarraum, Studio, Büro, Atelier, Werkstatt, Lager
Beschreibung
Durch ein sehr schönes, gepflegtes Entree erreichen Sie die im Erdgeschoss hofseitig gelegenen Räumlichkeiten - diese sind U-förmig begehbar.
Räumlichkeiten:
Der Vorraum bietet eine grosszügige Fläche für die Garderobe und den Zugang zur westseitig ausgerichteten, rund 40m² grossen Büro/Verkaufs- oder Studiofläche/Werkstatt mit Dielenboden, 3 Oberlichten und rund 3,5 Metern Raumhöhe.
Abgehend davon befindet sich die Küche, ausgestattet mit 2 Elektroplatten, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschrank für Stauraum.
Ein WC mit Handwaschbecken befindet sich angrenzend.
Durchqueren Sie den Raum, so erreichen Sie ein kleines Stiegenhaus, hier befindet sich der Hofeingang zu den Räumlichkeiten und der Zugang zum rund 30m² grossen Büro, ostseitig ausgerichtet, mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und WC.
Auch den rund 30 m² grossen Ziegelkeller erreichen Sie über das Stiegenhaus.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan.
Technik:
Eine Gaskombitherme sichert Heizung und Warmwasserversorgung.
Das Haus ist an das Magenta Glasfasernetz angeschlossen, die Räumlichkeiten sind bis in den Keller verkabelt.
Infrastruktur:
In 300 Metern Entfernung liegen Meiselmarkt und Hütteldorferstrasse mit ihren zahllosen Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten für Waren aller Art, Restaurants, Bistros und Bars.
Mit der U3 erreichen Sie in 15 Minuten von der Johnstrasse den Stephansplatz, in 30 Minuten den Hauptbahnhof und in rund 55 Minuten den Flughafen Schwechat.
Weiters haben die Autobuslinien 10A, 12A und die Strassenbahnlinie 49 hier ihre Haltestelle.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Grosszügige Flächen für Ihr Unternehmen
* Ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
* Nahversorgung sowie zahlreiche Restaurants, Bistros und Bars in unmittelbarer Nähe
* Anschluss an Glasfasernetz
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für den Erhalt des Exposés mit der Adresse unter fasch@roemer-real.at bzw. unter 0680 156 29 27.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
U3 Station Johnstrasse, Meiselmarkt
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.166,67 €
- Betriebskosten netto:
- 335,81 €
- Umsatzsteuer:
- 233,33 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5489
- Nutzfläche:
- 127 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Teeküche
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 435.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.01
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.11.2032
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