NEU - Topsaniertes 212m² Loft-Büro | 45m² Dachterrassen mit 360° Blick | U-Bahnnähe | Open-Space mit vollausgestatteter Küche

Immobilie zur Miete in 1150 Wien / Objektnummer: 55144
Topsaniertes 212m² Loft-Büro | 45m² Dachterrassen mit 360° Blick | U-Bahnnähe | Open-Space mit vollausgestatteter Küche
Topsaniertes 212m² Loft-Büro | 45m² Dachterrassen mit 360° Blick | U-Bahnnähe | Open-Space mit vollausgestatteter Küche
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Topsaniertes 212m² Loft-Büro | 45m² Dachterrassen mit 360° Blick | U-Bahnnähe | Open-Space mit vollausgestatteter Küche
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.491,67 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.491,67 €
Betriebskosten netto:
289,87 €
Umsatzsteuer:
498,33 €
Kaution:
12.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Das Dachgeschossbüro bietet auf ca. 212m² einen loftartigen Grundriss und nimmt das ganze Stockwerk ein, so dass es auf dieser Ebene keine Nachbarn gibt. Eine vollausgestattete, offene Küche ist vorhanden und schafft für Ihr Open-Space Büro eine familiäre Atmosphäre. 

 

- Dachterrassen mit 360° Panoromablick

- elektr. Außenbeschattung

- Klima

- Lift

- moderne, offene Küche

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

 

 

Befristung auf 5 - 7 Jahre

Hauptmietzins €2.126,57

Betriebskosten €289,87

Liftkosten €75,23

Nettomiete inkl. BK und Lift €2.491,67

20% Ust. €498,33

Bruttomiete €2.990,00

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
55144
Terrasse:
2
Nutzfläche:
212,85 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
5
Neubau:
Ja
Zustand:
Teil-/vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
132,51 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,23
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis

Grundriss

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Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Martin Dreisiebner

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