NEU - Klimatisierte Bürofläche mit großer Terrasse bei U3 Schweglerstraße!
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Beschreibung
Quick Facts: Terrasse mit 32,50qm I ruhig I repräsentativ I Klimageräte I Lift I U3 Schweglerstraße I Teeküche Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 01 526 26 36 Auf 358,70qm präsentiert sich Ihnen hier ein originelles Büro im 2. Liftstock. Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Station Schweglerstraße und Straßenbahnlinien 9 und 49. Das Büro besteht aus einem Empfangsbereich, 11 Büroeinheiten, einem Abstellraum, einer Teeküche und zwei Toiletten sowie einer Terrasse mit 32,50qm. Betreten werden kann das Büro durch zwei Eingänge durch zwei separate Stiegenhäuser. Durch die zwei getrennten Eingangsbereiche ist es auch möglich, die Bürofläche zu teilen. Ausstattung:Klimaanlage, Terrasse, Toiletten, Teeküche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme. Nettomiete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 5.815,16 zzgl. 20 Prozent USt. Resümee: Das Büro besticht durch die Größe und die praktische Aufteilung, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete. Energieausweis: HWB 54,49 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 01 526 26 36
Lage und Verkehrsanbindung
absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 5.815,16 €
- Betriebskosten netto:
- 793,36 €
- Miete/m² netto:
- 14,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 147/29625
- Objekttyp:
- Büro
- Terrasse:
- 1
- Nutzfläche:
- 358,7 m²
- Zimmer:
- 11
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 54.49 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.31
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