NEU - Unbefristet: Loftartige Altbauwohnung mit Terrasse in der Laudongasse 30!
Beschreibung
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.
Herzlichen Dank!
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Wohnung.
Die gegenständliche Wohnung steht ab sofort zur unbefristeten Miete zur Verfügung und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Die Wohnung wurde neu ausgemalt.
Über das Vorzimmer erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss, die separate Toilette und den großzügigen Wohn- und Essbereich samt moderner, voll ausgestatteter Küche. Weiters betreten Sie über den Wohnraum das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Lage.
Unmittelbar vor der Tür halten die Buslinien 13A und N71 in Richtung Hauptbahnhof sowie um's Eck die Straßenbahnlinien 5 (Richtung Westbahnhof/Praterstern) und 33 (Josefstädter Straße/Friedrich-Engels-Platz). Mit dem Bus 13A erreichen Sie innerhalb 8 Minuten die U-Bahn-Station "Neubaugasse" (U3). Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. In fußläufiger Reichweite (ca. 300m) finden Sie mehrere Supermärkte (Billa), Drogeriemärkte (Bipa, DM), eine Apotheke, Bäckereien und zahlreiche, einzigartige Lokale. Für Freizeitaktivitäten bietet sich z.B. der nur wenige Meter entfernte Schönbornpark an - so befindet sich in unmittelbarer Nähe alles was das Herz begehrt.
Sonstiges.
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter lk@sulek.immobilien oder unter +43 676 903 69 61 [tel:+436769036961] auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Laudongasse Ecke Lederergasse
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.499,81 €
- Betriebskosten netto:
- 187,14 €
- Umsatzsteuer:
- 136,34 €
- Kaution:
- 4.500,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 25068
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 77,55 m²
- Nutzfläche:
- 82 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1898
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 66.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.44
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.12.2032
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
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