NEU - KLIMAANLAGE, NÄHE U6, FERNBLICK: URBANE BALKONWOHNUNG 1080 WIEN!!
Beschreibung
Bestlage im 8. Bezirk: Diese gemütliche, im fünften Liftstock gelegene 2-Zimmer-Neubaumiete bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadtwohnung. Westseitig ausgerichtet hat man vom Balkon (ca. 2,8m²), ohne unmittelbares vis-a-vis, einen schönen Ausblick bis zum Kahlenberg! Mit wenigen Schritten erreicht man die U6-Station-Alserstraße oder Josefstädterstraße (nur je ca. 350m)!
Helle Räume und eine praktische Raumaufteilung vermitteln ein ansprechendes Wohngefühl. Für angenehme Raumtemperaturen, selbst im Hochsommer, sorgt eine Klimaanlage!
Die Küche ist mit einem Gasherd, Backofen, Geschirrspüler (Siemens), Kühlschrank etc. ausgestattet.
Badezimmer: Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und AEG Waschmaschine.
Viel Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum (ca. 2m²).
Haustiere nach Absprache willkommen!
Heizung und Warmwasser werden mit einer neuwertigen Gastherme (Marke: Bosch) bereitet.
Zur Wohnung gehört auch ein ca. 4m² großes Kellerabteil.
Ein Personenaufzug und ein allgemeiner Fahrradraum stehen den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Kaution: EUR 3000
Keine Ablöse!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe U6-Station-Alserstraße und U6-Station-Josefstädterstraße (je ca. 350m = ca. 5 Gehminuten). Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Gegend im 8. Bezirk von Wien.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 859,00 €
- Betriebskosten netto:
- 197,24 €
- Kaution:
- 3.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 567
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,82 m²
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 65,15 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1965
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 98.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.64
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.05.2030
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