NEU - Traumlage - Vorsorgewohnung mit KFZ-Stellplatz am Kurpark Oberlaa - Preis für Anleger EUR 350.000,--
Beschreibung
Die Wohnungen wurden im Juli 2021 fertiggestellt.
Top 1310 ist eine Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon und liegt im 13 Stock mit traumhaftem Blick Richtung Süden. An klaren Tagen sieht man bis zum Schneeberg.
Das Projekt ist mit Gym, Waschsalon und Concierge-Services ausgestattet.
Beheizt wird mit Wärmepumpen, die Wohnung besitzt Fußbodenheizung und -kühlung.
Top 1310 kann sowohl für Anlagezwecke als Vorsorgewohnung, als auch zur Eigennutzung verwendet werden.
Der Kaufpreis beträgt EUR 350.000,-- (exkl. USt., diese kann überrechnet werden) für Anleger bzw. EUR 420.000,-- für Eigennutzer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.750m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.750m
Höhere Schule 5.250m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.250m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Direkt beim 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa und bei der U1
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 420.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 204,25 €
- Heizkosten netto:
- 25,06 €
- Preisinfos:
- Inkl. Kühlkosten. Sonstigen Kosten: Reparaturrücklage BK für KFZ-Stellplatz: EUR 12,03 inkl. USt.
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2562
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 16,75 m²
- Keller Fläche:
- 3,6 m²
- Wohnfläche:
- 50 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 13
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Sicherheitskamera
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 18.03 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.06.2030
Ähnliche Objekte
€ 588.000
3
62.6m²
11.5m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
The Legacy: Wunderschön sanierter 3-Zimmer-Erstbezug mit Balkon
€ 327.400
3
62.8m²
5.7m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Sofortige Mieteinnahmen! Vermietete 2 Zimmerwohnung in wunderschöner Stammersdorfer Ruhelage
€ 299.000
2
53.4m²
9m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
befristet vermietete Wohnung inkl. Garage - Nähe Vet-Med, U6 Floridsdorf
€ 800.000
7
144m²
Haus zum Kauf in 1210 Wien
ERSTBEZUG u. Photovoltaik mit 7 Zimmern, Sauna & Garten in 1210 Wien!
€ 420.000
3
67.6m²