befristet vermietete Wohnung inkl. Garage - Nähe Vet-Med, U6 Floridsdorf
Beschreibung
Man betritt die Wohnung über einen freundlichen, hellen Vorraum. Von diesem hat man einen wunderschönen Weitblick Richtung Norden.
Vom Vorraum gelang man in die Küche, die voll ausgestattet ist. Weiters das Badezimmer und ein separates WC.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten Ausgang auf die ca. 9m² Loggia mit südlicher Ausrichtung.
Die Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet, sowie teilweise mit Fliegengitter.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.11.2027 befristet vermietet.
Die derzeitige netto Mieteinnahme beträgt im Jahr 7.107,84 (Index gesichert).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Garagenplatz ist derzeit bestandsfrei und wird für 25.0000,- Euro angeboten.
Lage und Umgebung:
Die Lage der Wohnung ist hervorragend, zentral, dennoch ruhig gelegen.
In ca. 5 Min gelangt man zur Straßenbahn 26 und 25. Station Fultonstraße mit Anbindung zur U1 Kagran oder U6, Schnellbahn Floridsdorf.
Mit dem Auto ist man schnell an der A22, Nordbrücke, Floridsdorferbrücke
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01/997 12 93
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Floridsdorfer Bahnhof, U6, Siegfriedgasse
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 110,71 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 10627
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 53,37 m²
- Loggia Fläche:
- 8,99 m²
- Nutzfläche:
- 62,36 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1996
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 49.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.06
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.05.2030
Accenta Immobilien e.U.
Martina Schütz
konzessionierte Immobilienmaklerin
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