#SQ - ANLEGER-WOHNUNG IN SIMMERING IN U-BAHN NÄHE
Beschreibung
Eckdaten im Überblick:
* Nutzfläche: ca. 47,24m²
* 2. Liftstock
* Laut Mietvertrag: Vorraum, 1 Zimmer, WC, Bad, Küche
* Nettomiete/Monat: € 490,62
* Nettomiete/Jahr: € 5.887,44
* BK Aufzug Netto/Monat: € 20,71
* BK Netto/Monat: € 87,64
* Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen
* Unbefristeter Mietvertrag
* Mietbeginn: 2007
Dieser Wohnung wird eine Loggia-Fläche im Ausmaß von ca. 12,07m² im Zuge des Dachbodenausbaus von dessen Errichter zugebaut und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Kosten:
Kaufpreis: € 165.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontaktdaten:
Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 [tel:+4369981470580] oder brandis@stadtquartier.at für weitere Fragen und Besichtigungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at [http://www.stadtquartier.at]
_Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. _
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die zum Kauf stehende unbefristet vermietete Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Eckhaus, nur 5 Gehminuten von der U3 Station "Simmering" sowie der Buslinie 72A entfernt. Schräg gegenüber dem Haus liegt eine Station der Straßenbahnlinien 11, 71 und D. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie diverse Restaurants, Cafés, Bars etc.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 165.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 19005
- Objekttyp:
- Wohnung
- Nutzfläche:
- 47,24 m²
- Zimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1904
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
STADTQUARTIER Home GmbH
Adam Brandis
Investmentmakler
Ähnliche Objekte
€ 385.500
3
83.5m²
11.4m²
Wohnung zum Kauf in 1200 Wien
Sonnige & top sanierte Neubauwohnung mit großer LOGGIA im 6.Stock
€ 499.000
3
74.3m²
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
"MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat!
€ 219.000
1
36m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Schöne + Sanierte Altbauwohnung nähe Rochusmarkt (2.OG mit Lift)
€ 499.000
3
77m²
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
ERSTBEZUG OBERDÖBLING - 3 Zimmer Eckwohnung - Nähe 37 38 - PROVISIONSFREI -
€ 325.000
2
37.8m²
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
"MARGRET'S" - ruhiger und charmanter 2-Zimmer Erstbezug im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat!
€ 160.000
1
35m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
KEIN UNMITTELBARES VIS-A-VIS/NEUBAUWOHNUNG/ HÜTTELDORFERSTRASSE 257C
€ 359.000
2
68.1m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
"Kagran U1, VET MED - 2 Zimmer (auch 3 möglich) mit Loggia"
€ 249.000
2
41.5m²
8m²