ERSTBEZUG OBERDÖBLING - 3 Zimmer Eckwohnung - Nähe 37 38 - PROVISIONSFREI -
Beschreibung
Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer, WC, Abstellraum, Bad und beide weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
Haus wurde 2021 saniert
Lage und Verkehrsanbindung
- Nähe Wertheimsteinpark - U6/U4 Spittelau 750m - Straßenbahnlinien 37 und 38 um die Ecke - Buslinie 35A - Hofzeile, BRG 19 Krottenbachstraße, GRG 19 SAMES - Gute Infrastruktur
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 499.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.480,52 €
- Betriebskosten netto:
- 148,66 €
Fakten
- Objektnummer:
- 125615
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 77 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1957
- Zustand:
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- WG geeignet
Energieeffizienz
- HWB:
- 150.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.27
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.10.2032
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin
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