Top - Sofort beziehbares nettes Einfamilienhaus - Haus zum Kauf in 7444 Mannersdorf an der Rabnitz - Kaufpreis: 119.000 €

Sofort beziehbares nettes Einfamilienhaus

Haus zum Kauf in 7444 Mannersdorf an der Rabnitz - Kaufpreis: 119.000 € / Objektnummer: 600 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

1.Lage: An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf, Rattersdorf und Liebing. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegnetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Neben einem Kindergarten, Volksschule, diversen Ärzten und Nahversorger gibt es noch etliche Vereine, welche die Dorfgemeinschaft fördern. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 10 Minuten erreichbar. Der Anschluss zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist in unmittelbarer Nähe. 2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 663 m²(siehe FLWPL) zentral gelegen - Bäcker und Nahversorger ca. 2 Gehminuten entfernt. Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 100 m². 3.Beschreibung: Einfaches gemütliches Einfamilienhaus. Das Objekt ist teilunterkellert. Das Zimmer im KG ist beheizt. Heizung: Gaszentralheizung alternativ feste Brennstoffe! Es wurde begonnen Wohnraum neu zu adaptieren -Fenster und Türen sowie teilweise Böden sind bereits montiert - zwei zusätzliche Wohnräume. Die Raumaufteilungen entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen. Im blickdichten Garten befinden sich noch diverse Stauräume. Ein Highlight ist sicher der überdachte Einfahrtsbereich. Nutzen Sie diese tolle Möglichkeit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Das sofort beziehbare Haus steht in Mannersdorf an der Rabnitz im Ortszentrum. Die überdachte Einfahrt kann als Einstellplatz genutzt werden. Der geräumige Hof ist allseits abgeschlossen und bietet Platz für Freizeitaktivitäten. Es gibt einen Nahversorger, Kindergarten, Schule und ein Gasthaus im Ort. Mannersdorf liegt im weitläufigen Rabnitztal. Die idyllische Gegend mit einem bestens ausgebauten Wegenetz (Anschluss Naturpark Geschriebenstein, Alpannonia Weitwanderweg, Reitwegenetz, Rolling Area, Rad,- Wander- und Laufrouten) lädt zum Spazieren gehen, Wandern, Nordic Walken, Laufen, Radfahren, Skaten und Reiten ein, wobei die wunderbare Landschaft in vollen Zügen genossen werden kann. Entlang dieser Wege trifft man auf liebevoll restaurierte Kapellen und Bildeichen. Die Nähe zur Therme Lutzmannsburg macht das Ganze auch für Thermenbesucher interessant. Nach Oberpullendorf (Bezirksvorort/Einkaufsstadt) sind ca. 10 Km. Zur ungarischen Grenze ca. 5 Km.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	151.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

119.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

600

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

52 m²

Wohnfläche:

100 m²

Grundstücksfläche:

663 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1985

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

2.04

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Beschreibung

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Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.

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