Lieblingsplatz PROVISIONSFREI - Ein Streckhof mit sonnenverwöhntem Garten und vielseitigen Nebengebäuden! Eingebettet in die charmante Umgebung der Landeshauptstadt Eisenstadt (ca. 5 km entfernt) liegt inmitten des Gemeindegebiets von Trausdorf an der Wulka dieses
sonnige Wohnobjekt. Neben der
Grundfläche von ca. 660 m² bietet das Objekt eine
Wohnfläche von ca. 120 m², die sich aufteilt in ein
Haus (ca. 85m²) und eine
Einliegerwohnung (ca. 35m²). Weiters besticht das Anwesen durch den
ca. 90 m² großen Gartenbereich, einer überdachten
Außen-Bar (ca. 12m²) sowie einem
begehbaren Dachboden mit Entwicklungspotential. Die
Nebengebäude (ca. 80m²) in Massivbauweise
bieten zusätzlich Unterstellmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch die ruhige Lage aufgrund der dörflichen Strukturen des Burgenlandes. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung mit der
Option zu einem kombinierten Heizsystem mittels Kachelofens. Highlights: - Nebengebäude/Schupfen/Werkstatt (gesamt ca. 80 m²) - Gartenfläche (ca. 90 m²) - Haus: 2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer - Einliegerwohnung (ca. 35 m²) mit Dusche, WC, Waschbecken & zwei Zimmern - PKW-Abstellplatz in der Einfahrt und vor dem Haus - Erdkeller (ca. 9m²), Außen-Bar (ca. 12 m²) - gemauertes Pool (renovierungsbedürftig) - Gastherme: Boiler neu 2022 - Dachbodenausbau möglich - 5 Gehminuten von der nächste Bushaltestation entfernt Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.
Kaufpreis: € 259.000,-- Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
Heizwärmebedarf: |
250.0 kWh/(m²a) |
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Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.16 |
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Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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