NEU - Single-Tenant oder bestandsfreies Zinshaus nahe Rochusmarkt

SINGLE-TENANT ODER BESTANDSFREIES ZINSHAUS NAHE ROCHUSMARKT IN 1030 WIEN 

Highlights

* Bonitätsstarker Single-Tenant oder bestandsfreie Übergabe
* Nahe dem beliebten Rochusmarkt und der U3-Station Rochusmarkt
* Prachtvolles Gebäude mit einzigartigem Entrée
* Hervorragende Lage in einem der gefragtesten Wohnbezirke Wiens
* Ideal an den öffentlichen und an den Individualverkehr angebunden
* Sämtliche Einheiten saniert

 

Gebäude und Grundstück

* Mittelzinshaus
* Gründerzeit-Doppeltrakter mit Verbindungstrakt
* Grundstücksgröße lt. Grundbuch 1.035 m²

Einheiten

* 36 Wohneinheiten
* 1 Büroeinheit
* 3 Geschäftslokale
* 1 Lager 

Kennzahlen

* Mietertrag p.a. dzt. EUR 712.219,86
* Rendite                   4,21%
* Kaufpreis                EUR 16.900.000

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap