NEU - Zentral-gelegenes Zinshaus nähe Landstraßer Hauptstraße mit Top-Anbindung!
Investment zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 3.300.000 €
/ Objektnummer: 5333/5666
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- Kaufpreis:
- 3.300.000,00 €
- Kaufpreis:
- 3.300.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Ein Zinshaus in sehr gutem Zustand im 3. Bezirk nähe der U-Bahnlinie U3 Rochusmarkt steht zum Verkauf!
Das Haus wurde die Jahre über sehr gut gepflegt und instand gehalten.
FLÄCHEN:
- Wohnfläche Kat D: 25,11m²
- Wohnfläche unbefristet: 63,23m²
- Wohnfläche saniert, befristet: 255,85m²
- Wohnfläche saniert, leer, Regelgeschoss: 69,10m²
- Wohnfläche DG, leer nach Absprache, mit Terrasse: 124,61m²
==> Gesamtwohnnutzfläche: 537,9m²
+ 2 Garagenplätze 29,4m²
+ Hofhaus/Archiv 17,71m²
==> Gesamtnutzfläche: 585,01m²
+ Allg. Waschküche
+ Kellerabteile (saniert)
MIETERTÄGE:
Derzeit: Netto Hauptmietzins p.a.: ca. 28.195,92€
+ Potential Vermietung p.a.: ca. 30.480€
(Gesamt: 58.675,92€)
Ein kleines Häuschen im Innenhof ist auch zur Nutzung oder Umbau bereit. (derzeit genutzt durch ET)
Ein Lift ist vorhanden. Sämtliche Einheiten werden über Gasetagenheizung beheizt.
Das Haus liegt außerhalb der Wohnzone. (geeignet für Kurzzeitvermietung)
Gerne legen wir Ihnen auch ein Konzept zur Kurzzeitvermietung vor.
Besichtigung und weitere Informationen wie Zinsliste, Pläne, etc. bei Interesse nach Anfrage und vollständiger Bekanntgabe der Daten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus wurde die Jahre über sehr gut gepflegt und instand gehalten.
FLÄCHEN:
- Wohnfläche Kat D: 25,11m²
- Wohnfläche unbefristet: 63,23m²
- Wohnfläche saniert, befristet: 255,85m²
- Wohnfläche saniert, leer, Regelgeschoss: 69,10m²
- Wohnfläche DG, leer nach Absprache, mit Terrasse: 124,61m²
==> Gesamtwohnnutzfläche: 537,9m²
+ 2 Garagenplätze 29,4m²
+ Hofhaus/Archiv 17,71m²
==> Gesamtnutzfläche: 585,01m²
+ Allg. Waschküche
+ Kellerabteile (saniert)
MIETERTÄGE:
Derzeit: Netto Hauptmietzins p.a.: ca. 28.195,92€
+ Potential Vermietung p.a.: ca. 30.480€
(Gesamt: 58.675,92€)
Ein kleines Häuschen im Innenhof ist auch zur Nutzung oder Umbau bereit. (derzeit genutzt durch ET)
Ein Lift ist vorhanden. Sämtliche Einheiten werden über Gasetagenheizung beheizt.
Das Haus liegt außerhalb der Wohnzone. (geeignet für Kurzzeitvermietung)
Gerne legen wir Ihnen auch ein Konzept zur Kurzzeitvermietung vor.
Besichtigung und weitere Informationen wie Zinsliste, Pläne, etc. bei Interesse nach Anfrage und vollständiger Bekanntgabe der Daten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
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Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 5333/5666
- Objekttyp:
- Investment
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 537,9 m²
- Nutzfläche:
- 585,01 m²
- Grundstücksfläche:
- 259 m²
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 71,93 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.12.2022
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