NEU - repräsentative Dachgeschosswohnung mit großem Wohnsalon und 2 Schlafzimmer in der Josefstadt | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
Aufteilung:
* sehr geräumiges Vorzimmer
* Gästetoilette
* Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche und Toilette)
* Schlafzimmer mit Badezimmer (Wanne, Dusche und Toilette)
* repräsentativer Wohnsalon mit 81m²
* neue und moderne Küche
* Balkon
Es besteht die Möglichkeit im Wohnsalon einen zusätzlichen Raum zu erschaffen!
Billa direkt neben dem Haus
Strassenbahn 3 und 33 direkt vor dem Haus
Strassenbahn 2 fährt vom Café Hummel direkt zur Staatsoper
Eine Parkgarage finden Sie in der unmittelbaren Nähe zum Objekt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.
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WICHTIG:
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind in diesem Falle 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.296,50 €
- Betriebskosten netto:
- 251,80 €
- Umsatzsteuer:
- 208,77 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 21597
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 153,81 m²
- Nutzfläche:
- 153,81 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1889
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 124.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.00
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.02.2024
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
Nicole Zellmann
geschäftsführende Gesellschafterin
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