NEU - REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IN SALZBURG HERRNAU
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Beschreibung
Dieses offene und lichtdurchflutete Büro präsentiert sich auf einer Gesamtfläche von ca. 246 qm im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gut erreichbaren Bürohauses nächst der Salzburger Alpenstrasse.
Freundlich hell und einladend teilt sich das Büro in 6 Büroräume auf, welche alle vom Gang zentral begehbar sind und durch entsprechende Glaswände Richtung Gang absolute Transparenz bieten. Weiters rundet diese Bürofläche eine große Lager- bzw. Abstellfläche, welche beispielsweise hervorragend als Dokumentenarchiv geeignet ist, sowie zwei Toiletten und eine voll ausgestattete Teeküche ab.
Die Ausstattung des Büros entspricht den Anforderungen moderner Büronutzer.
Heizungsart: Fernwärme
Klimaanlage
Die Bürofläche wird unmöbliert vermietet. Auf Anfrage können Büromöbel vom Vormieter übernommen werden. Die Küche ist eingerichtet.
Es stehen zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Freundlich hell und einladend teilt sich das Büro in 6 Büroräume auf, welche alle vom Gang zentral begehbar sind und durch entsprechende Glaswände Richtung Gang absolute Transparenz bieten. Weiters rundet diese Bürofläche eine große Lager- bzw. Abstellfläche, welche beispielsweise hervorragend als Dokumentenarchiv geeignet ist, sowie zwei Toiletten und eine voll ausgestattete Teeküche ab.
Die Ausstattung des Büros entspricht den Anforderungen moderner Büronutzer.
Heizungsart: Fernwärme
Klimaanlage
Die Bürofläche wird unmöbliert vermietet. Auf Anfrage können Büromöbel vom Vormieter übernommen werden. Die Küche ist eingerichtet.
Es stehen zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 5.141,64 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 4.284,70 €
- Betriebskosten netto:
- 1.048,20 €
- Heizkosten netto:
- 330,00 €
- Umsatzsteuer:
- 922,94 €
- Miete/m² netto:
- 12,50 €
- Kaution:
- 22.200,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/78935
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 246,12 m²
- Zimmer:
- 6
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1979
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 23.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
Rustler Immobilientreuhand
Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
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