NEU - DIREKT VOM EIGENTÜMER - Helle, attraktive Bürofläche im IQ Center Salzburg/Itzling
Beschreibung
Das IQ-Center besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling .
Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle Science City, Bahnhot Itzling), sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt.
Die hellen Büroräume sind hochwertig mit Teppichböden, Klima und Beschattung ausgestattet.
FLÄCHE: 95 M² (INKL. SANITÄR- UND TEEKÜCHENBEREICH - GEMEINSAME NUTZUNG MIT EINEM ANDEREN MIETER)
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei.
Das Restaurant DeCesare im benachbarten Office-Tower bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht.
Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen wir Sie vom IQ-Center vor Ort!
DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 600m
Klinik 1.625m
Krankenhaus 1.925m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 150m
Universität 100m
Höhere Schule 1.600m
Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 200m
Sonstige
Bank 400m
Geldautomat 400m
Post 1.125m
Polizei 200m
Verkehr
Bus 50m
Bahnhof 425m
Autobahnanschluss 825m
Flughafen 4.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Salzburg Nord, nahe Universität Computerwissenschaften, TechnoZ und Salzburg Milch
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.634,00 €
- Betriebskosten netto:
- 351,50 €
- Umsatzsteuer:
- 326,80 €
- Miete/m² netto:
- 13,50 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 84
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 95 m²
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.07.2029
NEUSON Real GmbH
Theresia Prechtl
Immobilienmanagement
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