NEU - +DIREKT VOM EIGENTÜMER+ Modernes Büro Salzburg Nord/ Itzling
Beschreibung
Das IQ-Center besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling .
Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle Science City, Bahnhot Itzling), sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt.
Die hellen Büroräume sind hochwertig mit Teppichböden, Klima und Beschattung ausgestattet.
BÜROMIETFLÄCHE: CA. 301 M² (INKL. SANITÄR- UND TEEKÜCHENBEREICH)
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei.
Das Restaurant DeCesare im benachbarten Office-Tower bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht.
Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen Sie vom IQ-Center vor Ort!
DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 600m
Klinik 1.625m
Krankenhaus 1.925m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 150m
Universität 100m
Höhere Schule 1.600m
Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 200m
Sonstige
Bank 400m
Geldautomat 400m
Post 1.125m
Polizei 175m
Verkehr
Bus 50m
Bahnhof 450m
Autobahnanschluss 825m
Flughafen 4.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schnelle Anbindung an die Autobahn und Innenstadt, umliegende Firmen: TechnoZ, Universität Computerwissenschaften, etc.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 5.173,59 €
- Betriebskosten netto:
- 1.112,92 €
- Umsatzsteuer:
- 1.034,71 €
- Miete/m² netto:
- 13,50 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 143
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 300,79 m²
- Bürofläche:
- 300,79 m²
- Stockwerk:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Tiefgarage
- Fernwärme
Energieeffizienz
- HWB:
- 34.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.07.2029
NEUSON Real GmbH
Theresia Prechtl
Immobilienmanagement
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