NEU - PRATERCOTTAGE, PROVISIONSFREI, 105 m2 Altbauwohnung, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, 2er-WG-geeignet, Schüttelstraße

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 1.799,49 € / Objektnummer: 1805 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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PRATERCOTTAGE, PROVISIONSFREI, 105 m2 Altbauwohnung, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, 2er-WG-geeignet, Schüttelstraße
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Beschreibung

IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 105 M2 ALTBAUWOHNUNG - PROVISIONSFREI - ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHNZIMMER, 2 ZIMMER (2ER-WG-GEEIGNET), EXTRAKÜCHE, BADEZIMMER, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM

AUSSTATTUNG:

+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WASCHTISCH
+ SEPARATES WC
+ WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN
+ GERÄUMIGER ABSTELLRAUM MIT FENSTER
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN IM HAUS
+ HWB 117,60 KWH/M2A
 

LAGE

SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (GRÜNER PRATER, PAFFRATHGASSE, JESUITENWIESE, FRIEDENSGASSE, PRATER COTTAGE, DONAUKANAL, SCHÜTTELSTRASSE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U1- BZW. U2-STATIONEN PRATERSTERN MIT DEN S-BAHN-STATIONEN SOWIE DIE LINIEN 1, O, 4A, 80A + N29 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

PROVISIONSFREIE GESAMTMIETE: € 1.799,49 INKL. BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG-MANIP.-10 % MWST.,
STROM UND HEIZUNG WIRD VOM JEWEILIGEN ANBIETER VORGESCHRIEBEN.

KAUTION: € 5.400,00 PER ÜBERWEISUNG
AUF 3 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DIE U1- BZW. U2-STATIONEN PRATERSTERN MIT DEN S-BAHN-STATIONEN SOWIE DIE LINIEN 1, O, 4A, 80A + N29 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

SCHÜTTELSTRASSE - BÖCKLINSTRASSE bei Donaukanal-Pratercottage (Grüner Prater, Böcklinstraße, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal, Schüttelstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Gesamtmiete:
1.799,49 €
Betriebskosten netto:
198,30 €
Umsatzsteuer:
163,50 €
Preisinfos:
Heizung und Strom wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution:
5.400,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1805
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
0
Nutzfläche:
105 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Bad:
Badewanne
Kabel/Satelliten-TV
Fahrradraum
Abstellraum
Etagenheizung
WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
HWB:
117.60 kWh/(m²*a)
fGEE:
3.23
Klasse fGEE:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Alexander Ros

ROS REALITÄTEN OG

Alexander Ros

Immobilienberater

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