NEU - Hoher Wohnkomfort durch offene Raumgestaltung und mit direktem Zugang in den Allgemeingarten
Beschreibung
Beste Infrastruktureinrichtungen wie Obi, Billa Plus, Sports Direct, Media Markt, Apotheke uvm. sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Roter Berg und der nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.
Ein Highlight ist mit Sicherheit die vom Wohnraum zu erreichende Außenwendeltreppe, über die man direkt in den gepflegten Allgemeingarten gelangt. Im Badezimmer befinden sich Doppelwaschtisch, bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit Kochfeld, Backrohr, Kühl-Gefrierkombi, Einbau-Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, die Kaution in der Höhe von € 5.000,-- ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.650,-- und beinhaltet die Betriebskosten und MwSt. Verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Warmwasser, Strom, eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.650,00 €
- Betriebskosten netto:
- 271,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 94823
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 102 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 91.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.73
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.02.2029
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Elisabeth Greutter
Immobilienmaklerin
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