NEU - Gelegenheit für Anleger! Hochwertige, bereits vermietete Neubau - Bestandswohnungen in Graz-Gösting! Bj 2020
Beschreibung
PROJEKT- UND LAGEBESCHREIBUNG
Vier exklusive Bestandswohnungen für Anleger in einem erst 2020 fertiggestelltem modernen Wohnhaus in Graz-Gösting! Diese attraktiven Neubauwohnungen sind bereits vermietet und bieten Investoren somit sofortige Mieteinnahmen. Die Wohnungen liegen verteilt auf fünf Etagen und sind hochwertig und modern ausgestattet. Einige der Einheiten verfügen über zugehörige Parkplätze. Die optimale Lage punktet mit einer guten Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Der nächste Supermarkt sowie die Bushaltestelle sind in nur zwei Gehminuten erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine hochwertige Immobilie mit einem vielversprechenden Renditepotenzial zu investieren.
AUSSTATTUNG
-Neubau mit hochwertigen und energiesparenden Materialen
- moderne Einbauküchen mit allen E-Geräten
-Fußbodenheizung, Fernwärme
-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Aufbau u. manuellen Gurten inkl. Rollo / Rollokasten
-Glasfaser Internet (A1) _
-Kellerabteil
-Lift
-tlw. Carport-Abstellplätze
-Fahrradabstellplätze überdacht
Neben Top 08 sind derzeit noch folgende 1 und 2 Zimmer Wohnungen verfügbar:
- Top 4, 33,44 m² - 1 Zimmer Eur 140.448.-
- Top 7: 34,54 m² - 1 Zimmer Eur 145.068.-
- Top 9: 46,12 m² - 2 Zimmer plus Carport Eur 209.484.-
Der Kaufpreis versteht sich NETTO bei Kauf als Anleger.
Bei konkretem Interesse, können wir Ihnen auch weitere Unterlagen (Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Betreibervertrag etc.) zur Verfügung stellen.
Die Captura Unternehmensgruppe ist einer der führenden Anbieter in Österreich im Bereich Anlegerwohnungen und betreut mit einem "Rundum Sorglos Paket" den Käufer von der Auswahl der geeigneten Immobilie, über die Kaufabwicklung bis hin zur Vermietung und Subverwaltung der Wohnungen. Wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Graz-Gösting liegt im Nordwesten der Stadt zwischen Mur und Plabutsch viertgrößter Bezirk von Graz (Fläche) gute Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz mit 5 Buslinien, direkte Verbindung zum Hauptbahnhof große Waldflächen am Plabutsch und am Ruinenberg mit weitläufigen Wanderwegen Sehenswürdigkeiten; zum Beispiel Burgruine Gösting, Schloss Gösting und Plabutscher Schlössl
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 143.304,00 €
- Betriebskosten netto:
- 71,69 €
- Heizkosten netto:
- 34,14 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5971/4656
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,2 m²
- Wohnfläche:
- 34,12 m²
- Nutzfläche:
- 36,42 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 2000
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 35.02 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.76
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.05.2026
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