Top - Eigentumswohnung plus Gästeapartment in begehrter Stadtrandlage - Nähe Hilmteich - LKH - Wohnung zum Kauf in 8043 Graz-Kroisbach - Kaufpreis: 450.000 €

NEU - Eigentumswohnung plus Gästeapartment in begehrter Stadtrandlage - Nähe Hilmteich - LKH

Wohnung zum Kauf in 8043 Graz-Kroisbach - Kaufpreis: 450.000 € / Objektnummer: 4818 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Wir dürfen Ihnen hier eine helle, freundliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 8-Parteien-Wohnhauses in toller Grazer Stadtrandlage präsentieren. Sehr gepflegter Zustand, die nur wenig bewohnte Wohnung wird komplett möbliert verkauft! - Holzboden und Fliesen - Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss - Parkplatz inkludiert - Kellerabteil - weitere Räume im Untergeschoss (gewidmet als Sondernutzung) mit Küchenzeile, Wohnen, Schlafen, Bad) - massive Bauweise - nach oben offener Wohnbereich mit ganz besonderem Flair - Straßenbahnhaltestelle ca. 5 Minuten fußläufig! - Balkon mit Blick ins Grüne - ruhige Grazer Villenlage - begehrte Wohngegend - bei Bedarf wäre eine Wohnraumerweiterung mit wenig Aufwand um etwa 56 m2 möglich Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Preisdetails

Kaufpreis:

450.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

4818

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

84,1 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1997

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

92.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.44

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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