Grazer Bestlage: Traumhafte Terrassenwohnung mit Doppelgarage in Grünruhelage
Beschreibung
Die Wohnung selbst besticht durch eine offene und einladende Atmosphäre. Ein geräumiger Vorraum führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und kleinem Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer herrlichen Terrasse.
Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, von denen jedes ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Das Badezimmer ist bequem vom Vorraum aus erreichbar. Ursprünglich war ein weiteres Zimmer geplant und könnte nach den individuellen Bedürfnissen der neuen Eigentümer gestaltet werden.
Die großzügige Terrasse ist komplett überdacht und schafft für den Großteil des Jahres einen erweiterten Wohnbereich auf ca. 120 Quadratmeter. Ein Wasseranschluss auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Jalousien und Fliegengitter ausgestattet.
Für Fahrradliebhaber steht ein abschließbarer Fahrradraum direkt vor dem Gebäude sowie ein weiterer im Keller zur Verfügung. Gästeparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
HIGHLIGHTS:
*Idyllische Ruhelage am Ruckerlberg
*traumhafter Ausblick ins Grüne
*erweiterter Wohnbereich durch überdachte großzügige Terrasse
*hochwertige Ausstattung
*zwei Tiefgaragenplätze
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 698.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 213,51 €
- Heizkosten netto:
- 100,82 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100157688
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Gesamtfläche:
- 117 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 33.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
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