NEU - BÜRO / PRAXIS / LERNZENTRUM IM STADTTEIL LEND ZU VERKAUFEN
Beschreibung
Die perfekte Lage dieser großen zentral begehbaren Wohnung bietet Ihnen eine traumhafte Aussicht auf den Schlossberg und den Uhrturm - dieser Stadtblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt, Die Fenster sind Doppelverglast mit Außenjalousien, die sehr geräumige offene Wohnküche bietet genügend Platz für einen großzügigen Essbereich und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.
Die Wohnung bietet insgesamt 4 Räume, welche jederzeit veränderbar sind, und genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Durch die sehr gute Aufteilung der 4 Zimmer ist diese Wohnung ideal für Rechtsanwaltskanzleien, Startups, Lernzentren mit seperaten Räumlichkeiten oder ein Massagaezentrum.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich in unmittelbarer Nähe Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, was Ihnen eine bequeme An- und Abreise ermöglicht. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Auch die Universität und Höhere Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Graz alles, was Sie für ein komfortables Arbeiten und Leben in der Stadt brauchen. angesichts der großzügigen Fläche und der Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich zu zeigen!
Kontakt:
Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer
0650 / 710 00 56 [tel:06645380824]
zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute! Wie freuen uns auf Sie!
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibaustria.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft mit Blick auf den Schlossberg befindet sich in der Nähe der Innenstadt von Graz, im Stadtteil Lend. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Ausflugsziel Schlossberg und dem idyllischen Volksgarten. Auch das Orpheum, eine bekannte Veranstaltungslocation, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszent
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 360.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 352,73 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 153981825
- Nutzfläche:
- 116 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1905
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Fernwärme
Kmetyko Immobilientreuhand GmbH
Matthias Kmetyko
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