Top - Familientraum in Grühnruhelage! 5 Zimmer mit großem Garten & Terrasse | belags-/ schlüsselfertig - Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 862.000 €

NEU - Familientraum in Grühnruhelage! 5 Zimmer mit großem Garten & Terrasse | belags-/ schlüsselfertig

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 862.000 € / Objektnummer: 141/76993 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Zwischen der ländlichen Idylle und dem städtischen Treiben von Siebenhirten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entsteht eine wunderschöne, zierliche Wohnanlage mit hohem Nachhaltigkeitsfaktor. Facts zum Projekt: - 6 Reihenhäuser und 2 Wohnungen in einem 2-stöckigen Gebäude integriert - 3 bis 5 Zimmer mit 83 bis 130 m² Wohnfläche - alle Häuser mit herrlichem Garten - 1 Wohnung mit traumhafter Dachterrasse Schlüsselfertige Ausführung: - elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Ziegelmassivbauweise - begrüntes Dach & Holzoberflächen - Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe - qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz - Feinsteinzeugplatten auf den Terrassen - Photovoltaikanlage am Dach - Energiekennzahlen: HWB = 35,50 kWh/m²a, fGEE = 0,65 - geplante Fertigstellung Sommer 2024 Aufteilung Top 7: Türvorbau, Vorraum, WC, Wohnzimmer, Küche, Zimmer Abstellraum, Gang, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Garten, Terrasse, Dachterrasse Kaufpreis: belagsfertig: € 862.000,00 schlüsselfertig: € 899.000,00 Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m² (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,50/m² (0% USt.), nach drei Jahren gelten die gesetzlichen Bestimmungen (€ 0,90/m2) Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Drei Autobuslinien (61A, 61B, 260) und die U6 (Station Siebenhirten) erreichen Sie fußläufig und kommen sowohl bequem als auch schnell bis ans andere Ende von Wien bzw. nach Vösendorf und Hinterbrühl. Mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in der SCS. Kindergarten und Volksschulen befinden sich in Gehdistanz. Mehrere Gymnasien in der näheren Umgebung, sind öffentlich sehr gut erreichbar: BG/BRG Perchtoldsdorf, Gymnasium Kalksburg, SportGymnasium Maria Enzersdorf, GRG 23 und Gymnasium Draschestraße Bitte beachten Sie, dass das Angebot an Häuser und Wohnungen aufgrund der Projektgröße begrenzt ist. Deshalb zögern Sie nicht, uns gleich zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

862.000,00 €

Kaufpreis/m²

6.617,03 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

Fakten

Objektnummer:

141/76993

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

130,27 m²

Gartenfläche:

87,52 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

29.30 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.62

Klasse fGEE:

A+

NEU - Familientraum in Grühnruhelage! 5 Zimmer mit großem Garten & Terrasse | belags-/ schlüsselfertig

Seite teilen

Beschreibung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Rustler Immobilientreuhand

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

3 Zimmer Terrassenwohnung mit Gartenatmosphäre

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Beeindruckende 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage - Optimale Raumaufteilung & perfekt für Singles/Pärchen

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

Neubau Erstbezug bei Schönbrunn - provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Neubau- 3 Zimmer Gartenwohnung Leben in Essling

Haus zum Kauf in 1220 Wien

Familienhaus im Grünen | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus zum Kauf in 1140 Wien

Bergfeeling pur! Traumhaftes Aussichtspanorama am Gipfel des Wolfersberges

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

Exklusives, möbliertes Penthouse mit Dachterasse, Nähe Lainzer Tiergarten

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

Voll ausgestattete 2-Zimmer Wohnung in Top Lage