NEU - 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Gartenatmosphäre
Beschreibung
Highlight: Große Terrasse zum Innenhof: Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Terrasse, die einen Blick auf einen ruhigen Innenhof mit Bäumen und Sträuchern bietet. Ein idealer Ort, um sich zu entspannen und dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.
Sonnenverwöhnt und gemütlich: Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet und bieten somit viel Tageslicht. Das Wohnzimmer besticht zudem durch einen zusätzlichen Kamin, der nicht nur für gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme.
Ausstattung im Überblick:
* 2 Schlafzimmer
* Separate Küche
* Abstellraum
* Große Terrasse zum Innenhof
* Wohnzimmer und ein Schlafzimmer südseitig
* Kamin im Wohnzimmer
Öffentliche Anbindungen:
* 300m entfernt Straßenbahn 49 Bus N 49
* 1km entfernt Bahnhof Penzing
* 1,1km U4 Braunschweiggasse
* 1,6km U3 Hütteldorfer Straße
Fazit: Dies Wohnung ist Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Nächtliche Ruhe schätzen. Durch die Nordsüdausrichtung sowohl in den Räumen schön hell und in den Sommermonaten auf der Terrasse angenehm kühl.
Die Wohnung ist zurzeit noch bewohnt. Trotzdem sind Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Selbstverständlich stehe ich Ihnen gerne telefonisch ausführlich zur Verfügung, um Ihnen alle gewünschten Informationen zu geben.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 279.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 138,53 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 310024
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 57,72 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 159.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.42
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.05.2030
Friends Immobilien List GmbH
Peter Krammer
Zertifizierter Immobilienexperte
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