ERSTBEZUG: 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon
Beschreibung
Das Haus in der Leibnizgasse 64 im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet alles, was man sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen kann. Es liegt direkt an der U-Bahn-Linie U1 und ist somit sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch zu Fuß erreicht man in kurzer Zeit den Reumannplatz, wo Sie an den lauen Sommerabenden ein köstliches Tichy Eis genießen können.
Diese moderne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen sehr hellen, nördlich ausgerichteten Wohnraum mit einer Küche, ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem Gäste- WC und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Ausstattung:
* vollausgestattete hochwertige Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* hochwertige Parkettböden
* Fußbodenheizung
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
Lage und Infrastruktur
* U-Bahn: U1 Station „Troststraße“
* Straßenbahnlinie: 11, O
* Buslinie: 65A, 66A, 7A, N66, N67
Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 2.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 849,00 €
- Betriebskosten netto:
- 138,39 €
- Umsatzsteuer:
- 77,18 €
- Kaution:
- 2.550,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 75108
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,43 m²
- Wohnfläche:
- 47,72 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
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