Top - BÜRO IM GESAMTEN DACHGESCHOSS - Immobilie zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 2.758,07 €

NEU - BÜRO IM GESAMTEN DACHGESCHOSS

Immobilie zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 2.758,07 € / Objektnummer: 272_DG / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Die einzigartige Lage im wunderschönen Sievering, kombiniert mit dem Potential einer exklusiven Nutzung des gesamten Dachgeschosses bietet eine attraktive Möglichkeit für ein modernes, helles und individuelles Bürokonzept. Das klimatisierte Büro mit ca. 2,80m Raumhöhe verfügt über 5 separat begehbare Räume und teilt sich in ein ca. 27m² großes Mitarbeiterbüro, 3 getrennt begehbare Mitarbeiterbüros mit jeweils ca. 11m² und einen 39m² großen Büroraum. Weiters verfügt das Büro über zwei WCs, einen Abstellraum/Serverraum eine voll ausgestattet Mitarbeiterküche. Zur modernen Grundausstattung gehören u.a. eine strukturierte CAT7- Verkabelung, Kabelkanäle an der Wand, sowie stilvolle Sanitärgruppen. Im Zuge einer Generalsanierung wurde das Gebäude 2010/11 bautechnisch auf den letzten Stand gebracht und erfüllt somit energetisch als auch ausstattungsmäßig sämtliche Anforderungen eines modernen Bürogebäudes. Das Büro verfügt über Holz-Alu-Isolierglasfenster inkl. Außenbeschattung, Schichtparkett, Klimageräte in allen Räumen und eine Alarmanlage. Stellplätze im Hofbereich sowie ein großzügige Lagerflächen im Keller mit bis zu 32m² können extra angemietet werden. Das Heizkosten-Akonto beträgt EUR 118,95 pm zzgl. USt.
Darf es etwas größer sein? Zusätzlich ist eine Fläche mit ca. 159m² im 1. OG frei.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft direkt auf der Sieveringer Straße und ist sonnig und hell ausgerichtet. Die Station der Linie 39A befindet in unmittelbarer Nähe und führt in weniger als 15 Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt. In direkt Umgebung befindet sich die Bäckerei Wannenmacher, ein Restaurants sowie ein Cafes.

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Preisdetails

Gesamtmiete:

2.758,07 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.061,85 €

Nettomiete:

1.718,21 €

Betriebskosten netto:

521,42 €

Umsatzsteuer:

459,68 €

Miete/m² netto:

13,00 €

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:

272_DG

Nutzfläche:

132,17 m²

Bürofläche:

132,17 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

1978

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Fahrstuhl

Gäste-WC

Ausstattungsqualität

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Abstellraum

Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

72.60 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.92

Klasse fGEE:

Ausstellung:

listing.status.epcYear_2014

Gültig bis:

11.10.2033

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Geschäftsführender Gesellschafter

mail@pluskota.immo
mail@pluskota.immo

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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