NEU - Helles und freundliches Büro neben Privatklinik Döbling
Beschreibung
Objekt: Das Büro mit einer Gesamtfläche von 141 m2 eignet sich sowohl als Büro selbst, aber auch als Praxis. Es umfasst 4 große Räume, wobei ein Raum auch als Empfangs- oder Warteraum genutzt werden kann. Nebenräume wie Küche und WCs sind ebenfalls vorhanden (die Teeküche ist bereits ausgestattet).
Lage: Das Büro befindet sich in der Heiligenstädter Straße 51, 1190 Wien. Diese Gegend ist bekannt für ihre angenehme Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur. Sie liegt im 19. Bezirk und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Grünflächen. In der Nähe finden Sie den beliebte Währinger Park sowie der Wertheimsteinpark, die sich perfekt für erholsame Spaziergänge in der Mittagspause eigenen.
Öffentliche Anbindung: Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie D hält wenige Meter vor der Tür und die U-Bahn-Station Heiligenstadt (U4 sowie Schnellbahn) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.
Ergreifen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie Ihren Traum vom einem Büro in Döbling jetzt wahr werden.
Optional können Stellplätze im Haus angemietet werden.
Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Büro? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
hierwohnich Immobilien GmbH
Ansprechpartner:
Herr Wolfram Wassermann
Telefon: +43 699 1965 3726
E-Mail: wassermann@hierwohnich.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 25m
Apotheke 275m
Klinik 100m
Krankenhaus 1.025m
Kinder & Schulen
Schule 400m
Kindergarten 250m
Universität 625m
Höhere Schule 600m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 1.375m
Sonstige
Geldautomat 325m
Bank 325m
Post 425m
Polizei 525m
Verkehr
Bus 300m
U-Bahn 150m
Straßenbahn 275m
Bahnhof 325m
Autobahnanschluss 375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Neben der Privatklinik Döbling, Nähe Bahnhof Spittelau
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.699,79 €
- Betriebskosten netto:
- 289,12 €
- Heizkosten netto:
- 139,90 €
- Umsatzsteuer:
- 339,95 €
- Kaution:
- 8.830,48 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 6.119,24 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 18686
- Bürofläche:
- 141,6 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Klimaanlage
Energieeffizienz
- HWB:
- 68.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.27
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
hierwohnich Immobilien GmbH
Wolfram Wassermann
Geschäftsführer
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