NEU - Alles neu, top renoviert, zentral, ruhig
Beschreibung
* Großzügiger Küchen-/ Ess-/ und Wohnraum 38,95 m², offener Kamin, Flügeltüre zur Terrasse mit 8,54 m²
* Diele und begehbare Garderobe
* Bad mit Dusche, Waschbecken, Unterschrank, Spiegel
* WC mit Waschbecken
* Zimmer 16,93 m², Ausgang zur Terrasse mit 6,81 m²
Infos: Ausrichtung nach Süd-Ost, Küche vom Tischler mit allen Geräten und Dunstabzug, Einbauspots in allen Gebrauchsräumen, dezente Lampen, Fischgrätparkett, Bad und WC gefliest, offener Kamin, Gaszentralheizung, Gastherme und Waschmaschine.
* Mietdauer: 3-5 Jahre
* Miete: 1.639.- €
* Kaution: 6.500 .-€
* Betriebskosten inklusive USt. gesamt € 200,93 (BK Wohnung € 175,75 plus Akonto Wasser € 30,18)
Gas und Strom melden Mieter selbst an.
Für Fragen und Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Straßenbahn 38, Bus 39 A Obkircherg. 3 Gehminuten S-Bahnstation Oberdöbling 7 Gehminuten Apotheke, Supermarkt Rudolfinerhaus
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.839,93 €
- Betriebskosten netto:
- 155,23 €
- Umsatzsteuer:
- 164,52 €
- Kaution:
- 6.500,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 816
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 2
- Balkonfläche:
- 6,81 m²
- Wohnfläche:
- 75,72 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 97.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.83
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.04.2031
Altamonte GmbH
Nicole Nell
Real Estate & Investment Manager
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