80 m² Wohnung in ruhiger Seitengasse NÄHE MATZLEINSDORFER PLATZ
Beschreibung
Zum VERKAUF gelangt eine sehr gut angelegte, gepflegte Wohnung. Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten, da sie in punkto Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Egal ob Restaurants, Nahversorger oder öffentliche Verkehrsmittel sowie Büros und Bildungseinrichtungen, Die Anbindung ist durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz sowie die Triester Strasse hervorragend.
Die Fassade des Hauses wurde thermisch saniert! Geheizt wird mittels Fernwärme.
Über den Vorraum, welcher genügend Platz für Schränke mit viel Stauraum bietet, gelangt man in die offene Wohnküche, das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer. Somit sind die Zimmer, das Wohnzimmer, die offene Küche, WC und Badezimmer zentral begehbar. Die Küche ist komplett ausgestattet mit ausgiebiger Arbeitsplatte, Cerankochfeld, Kühlschrank und Gefrierfächer. Zudem ist noch Platz für einen Essbereich für 4 Personen gegeben. Durch die OST-sowie WESTSEITIG ausgerichteten Fenster wirkt dies Wohnung ausserordentlich hell & freundlich.
Die Wohnung verfügt über 80,0m² Wohnfläche und einen schnörkellosen, praktischen Grundriss mit drei großzügigen Zimmern:
* Vorzimmer 11,27 m²
* Wohnzimmer 18,59 m² (westseitig)
* Küche 12,04 m² (westseitig)
* Bad 4,62 m²
* WC 1,13m²
* Zimmer 16,15m² (ostseitig in den Hof mit Garten)
* Zimmer 13,78m² (ostseitig in den Hof mit Garten)
* Abstellraum 2,55 m²
GESAMT 80,13 m²
Ein Kellerabteil mit ca. 2m² ist der Wohnung zugeordnet.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Bus 14A,
* Strassenbahn 18,6,62
* Zug S1,S4,S3,S80
ALS NAHERHOLUNG UND PARKS FINDEN SIE IN DER NÄHE:
* weiters gibt es in der direkten Umgebung mehrere kleine Parks,
* Stephansplatz 15 Minuten öffentliche Verkehrsmittel
* Naherholungsgebiet Wienerberg
* Laaerbergbad 10 Minuten öffentliche Verkehrsmittel
Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese mittels vollständig ausgefüllten Kontaktformular an mich.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 339.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 222,04 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 9292
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 80 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1992
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 40.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.28
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMO AGENCY GmbH
Michael Österreicher
Gebiet: NÖ, südwestl. WIEN
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