NEU - 30m² Terrassenfläche!! Penthouse mit direktem Lift-Zugang und fantastischem Fernblick!!!

Wohnung zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 2.995,00 € / Objektnummer: 7138 / Bilder / Lageplan /

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30m² Terrassenfläche!! Penthouse mit direktem Lift-Zugang und fantastischem Fernblick!!!
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Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt diese fantastische 4-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung in einem Architektenhaus im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich im 7. (Eingang Treppenhaus), bzw. im 8. Obergeschoß und ist direkt und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Ein weiteres Highlight sind die beiden ostseitig orientierten Dachterrassen mit über 30m² Gesamtfläche. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Badezimmer und 2 Toiletten, die derzeit saniert und neu ausgestattet werden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Burggasse befindet sich in der Nähe, eine Station der 5er Linie direkt vor dem Haus. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Eingang vom Treppenhaus und kleiner Vorraum (7.OG) • Vorraum und direkter Liftzugang (8.OG) • großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche • 3 Zimmer (2 große und 1 kleines mit 8m²) • Bad1 mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC • Bad2 mit Dusche und Doppelwaschbecken • separates (Gäste) WC mit Waschbecken • 2x ostseitige Terrassen á ca. 15m² HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • Gemeinschaftsterrasse! • 2 Dachterrassen • tolle Raumaufteilung • Parkettboden • 2 NEU-sanierte Badezimmer und WCs • Gäste WC • tolle Infrastruktur • Aufzug barrierefrei und direkt in die Wohnung!! • Kellerabteil • Garage im Haus (Anmietung möglich je nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Warmwasser brutto: € 48,81 • Heizung brutto: € 91,22 • Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet) MIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizungsakonto: € 3135,03 ERSTZAHLUNG • € 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete "warm" Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2444,33 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 278,4 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 272,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2995
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Lade...

Preisdetails

Gesamtmiete:
2.995,00 €
Betriebskosten netto:
278,40 €
Umsatzsteuer:
272,27 €
Kaution:
9.500,00 €

Fakten

Objektnummer:
7138
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
127 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
8
Baujahr:
2004
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Klimaanlage
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
36.00 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Robert Fried

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