NEU - Bei der U2 / U3 - Nähe Mariahilferstraße *** 2-Zimmer mit separater Küche *** an der Kirchengasse
Beschreibung
Ideal für Pärchen und Singles
Hardfacts
2-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
separate Küche
3. Stockwerk
ca 91m² Wohnfläche
Gas-Etagenheizung
separates WC
Ausrichtung: O / W
Nähe: Mariahilferstraße, Siebensterngasse, Lindengasse, Stiftgasse
Öffentliche Anbindung: U3 Neubaugasse, künftig U2 / U5 Station Kirchengasse
Befristung: unbefristet (2-Jahre Kündigungsverzicht)
Verfügbarkeit: ab 01.07.2024
Wohnung
Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen.
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken inkl Unterbodenschrank und einem
Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das WC liegt separat.
Die Küche verfügt aktuell unter anderem über: Ofen, Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug, Einbauschränke
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.
Die Therme befindet sich im Badezimmer.
Im Innenhof befindet sich der Bereich für die Mülltonnen sowie der Abstellplatz für die Fahrräder.
Die Wohnung wird mit einem zwei-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.475,56 Euro
Kaution = 6.700 Euro
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U3-Station Neubaugasse, Mariahilfer Straße
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.475,56 €
- Betriebskosten netto:
- 206,10 €
- Umsatzsteuer:
- 134,06 €
- Kaution:
- 6.700,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 55203
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 90,76 m²
- Gesamtfläche:
- 90,76 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 142.70 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RIWOG Real Estate Management GmbH
Maximilian Michael Zillner, MBA
Immobilienmakler
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