NEU - Neustiftgasse: möblierter 4-Zimmer Stilaltbau
Beschreibung
Das Haus:
Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage (Neustiftgasse). Beste Verkehrsanbindung durch den Autobus 48A. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung.
Die Wohnung:
Diese ca. 169 m² große Stilaltbauwohnung liegt im dritten Liftstock und besteht aus:
* Vorraum
* vier Zimmer (davon drei getrennt begehbar)
* Küche mit Küchenzeile
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
Man betritt die Wohnung über den geräumigen Vorraum. Von hier sind drei der vier Zimmer zentral begehbar. Das vierte Zimmer ist ein schönes Durchgangszimmer mit Runderker und kann über zwei Zimmer betreten werden. Drei Zimmer sind auf die Neustiftgasse ausgerichtet. Das vierte Zimmer, der Vorraum, die Küche und das Bad haben die Fenster in die Innenhöfe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.
Die Wohnung ist komplett möbliert. Die Wohnung wird mit Möbel übergeben. Bei Rückgabe müssen nur die Küchen- und Badmöbel vorhanden sein. Mit den restlichen Möbel kann der neue Mieter nach Belieben verfahren.
Lift: im Haus gibt es einen Lift. Voraussichtlich ist die Liftbenützung ab April 2024 möglich.
Hinweis: Die Grundrissskizze ist schematisch und nicht maßstabsgetreu.
Weiters:
* teilweise Stuckdecken
* Zimmer mit Erker
* Gasetagenheizung
* Gegensprechanlage
* Parkettböden, Flügeltüren
* Kellerabteil
Die Miete:
Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.199,70 und besteht aus
* Hauptmietzins EUR 1.600.-
* Betriebskosten EUR 325,22
* Liftbetriebskosten EUR 74,51
* Umsatzsteuer EUR 199,97
Die Kaution beträgt EUR 6.600.-
Keine Haustiere.
Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Neustiftgasse, Myrthengasse, Zieglergasse, Musikgymnasium
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.199,70 €
- Betriebskosten netto:
- 325,22 €
- Umsatzsteuer:
- 199,97 €
- Kaution:
- 6.600,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 293
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 169 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 139.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.46
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.11.2024
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