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NEU - 2 Baugrundstücke und 1 Einfamilienhaus!

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.190.000 € / Objektnummer: 147/30795 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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2 Baugrundstücke und 1 Einfamilienhaus!
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2 Baugrundstücke und 1 Einfamilienhaus!
2 Baugrundstücke und 1 Einfamilienhaus!

Beschreibung

Quick Facts: ruhige Siedlungslage I sehr gute Verkehrsanbindung I tolle Ausnutzbarkeit I großes Platzangebot I ideales Einfamilienhaus mit zwei Grundstücken I idyllischer Garten Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger, MA 01 526 26 36 Ziegelhofstraße: benannt nach dem Ziegelhof, einem Wirtschaftsgebäude der ehemaligen Ziegelöfen erstreckt sich diese Straße von der Quadenstraße bis zum Rautenweg. Auf diesem ruhigen Weg warten zwei aufeinanderfolgende Baugrundstücke mit einem Einfamilienhaus auf neue Eigentümer! Das im Jahr 1975 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen zzgl. Keller ein großes Platzangebot für die ganze Familie. Das Haus wurde bis zuletzt von dem derzeitigen Eigentümer bewohnt und instandgehalten. Die ursprüngliche Aufteilung bietet sich auch ideal als Generationenhaus an, da bereits Bäder, Küche und Wohnräume entsprechend aufgeteilt sind. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Eingangsbereich Wohnzimmer separate Küche zwei Schlafzimmer Bad Toilette Obergeschoss vier Zimmer Küche Bad Toilette Keller div. Lagerräume entzückend eingerichtetes Kellerstüberl Infrastruktur Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Nordrand Schnellstr. aus. Für die Lage am grünen Stadtrand bietet die Liegenschaft eine hervorragende öffentliche Anbindung. Der Bus 85A fährt direkt zur U2 Station Hausfeldstraße, die Linie 24A zur U1 Station Kagraner Platz. Lage und Umgebung Für Naturverbundene bietet sich der Badeteich Hirschstetten, der sich in der Nähe befindet, an. Sportaktivitäten rund um den Stadtwanderweg 10 sind in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden, für Kauflustige ist auch der Kagraner Platz nicht weit. Resümee Schnell hin und wieder zurück. Die Lage am Stadtrand bietet idyllische Grünlage, die Nähe zur Stadt all jenes was urbanes Leben ausmacht. Energieausweis - HWB: 103 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger, MA 01 526 26 36

Lage und Verkehrsanbindung

Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage

Lade...

Grundriss

Erdgeschoss

Preisdetails

Kaufpreis:
1.190.000,00 €
Kaufpreis/m²
7.437,50 €

Fakten

Objektnummer:
147/30795
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfläche:
1.000 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1975
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Abstellraum
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
HWB:
103.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.17
Klasse fGEE:
C
Laurenz LINDENBERGER

Lind Immobilien GmbH

Laurenz LINDENBERGER

gl@lind-immobilien.at
0664/75 05 33 36
01/526 26 36 / 24

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