Sanierungsprojekt oder Naubau? Private und Bauträger aufgepasst!
Beschreibung
In begehrter familiärer Wohngegend des 22. Bezirks, liegt dieses 1.100m² große Baugrundstück nur unweit des Erholungsgebietes "Kirschenallee".
BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT:
W 1 // 6,5m // ogk // BB2 // 4m Vorgarten
SONSTIGES:
Der Wasser-, Gas- und Kanalanschluss bestehen am Grundstück.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (siehe Grafik).
Die Bekanntgabe der Bebauungsbestimmungen, sowie die Abbruchbewilligung der MA19 finden Sie in den angehängten Dokumenten im Expose.
Das Grundstück ist nicht im Altlasten-Kataster eingetragen.
BEBAUUNGSSTUDIE für Bauträger:
Für eine angenehme Abwicklung haben wir über unseren Architekten einen Bebauungsvorschlag ausarbeiten lassen. Dieser umfasst 780m² Nutzfläche + 6 Pflichtstellplätze.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: __, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 2.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 995.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 904,55 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5924
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 60 m²
- Wohnfläche:
- 135 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.100 m²
- Zimmer:
- 5
- Baujahr:
- 1926
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 250.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Manuel Plachner
Geschäftsführer
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