Zwei Familien unter einem Dach - Perfektes Heim in Forchtenstein
Beschreibung
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, mit jeweils eigenem Eingang.
Das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde stets gut instandgehalten. Die beiden Wohneinheiten sind wahlweise mit einer Holzheizung sowie einer Ölheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgen.
Auch im Außenbereich lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Zur Immobilie gehören zwei Garagen und zwei Stellplätze, somit steht ausreichend Platz für Autos, Motorräder oder auch Fahrräder zur Verfügung. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, denn das Haus verfügt über einen geräumigen Keller. Der Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende im Sommer.
Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Forchtenstein, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Die malerische Landschaft des Burgenlands lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat Forchtenstein einiges zu bieten, wie zum Beispiel die Burg Forchtenstein, in der viele Veranstaltungen stattfinden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Kaufpreis von 310.000,00 € ist angesichts der Größe, des Zustands und der Lage dieser Immobilie mehr als gerechtfertigt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde im Burgenland. Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Am Fuße des Rosaliengebierges liegt Forchtenstein mit der weit über die Grenzen hinaus berühmten Burg - Forchtenstein. Zahlreiche Wanderwege bzw. Radwanderwege durch die hügelige Landschaft laden Sie zu ausgedehnten Wanderungen ein. Auch der Stausee mit seinen Freizeiteinrichtungen wird gerne von Jung und Alt angenommen. Forchtenstein ist mit dem Auto über die A3 von Wien in ca. 40 min. erreichbar. Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle nach Mattersburg. In Mattersburg gibt es zahlreiche Verkehrsanbindungen wie Busse oder Bahn.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1417493
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 0
- Balkonfläche:
- 10 m²
- Keller Fläche:
- 111,95 m²
- Wohnfläche:
- 177 m²
- Grundstücksfläche:
- 3.063 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- -1
- Baujahr:
- 1961
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 171.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.58
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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