NEU - Forchtenstein - ein Haus mit viel Grundstück und einer Bewohnerin
Beschreibung
Zu beachten ist, Die Großmutter der Eigentümer hat ein lebenslanges Wohnrecht und bewohnt im Haus das Wohnzimmer im Erdgeschoß und das Badezimmer mit Toilette!
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten bieten. Das Highlight des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Hier können Sie Ihre Lieben empfangen, gemeinsame Mahlzeiten in der offenen Wohnküche genießen oder einfach nur entspannen.
Doch das ist noch lange nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Der wunderschöne Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die warmen Sommermonate im Freien zu verbringen. Ob Grillabende mit Freunden, entspannte Sonnenbäder oder gemütliche Lesestunden – hier finden Sie immer Ihr persönliches Lieblingsplätzchen.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Zwei Stellplätze stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über zwei Bäder und zwei WCs, die Ihnen morgens den Start in den Tag erleichtern. Der Ausblick von der Terrasse und dem Balkon ist einzigartig: Sie können den traumhaften Fernblick über die schöne Landschaft des Burgenlands und den Grünblick in den Garten gleichermaßen genießen.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Auch technisch ist das Haus in einem guten Stand: Kabel- und Satelliten-TV stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. Forchtenstein, eine charmante Gemeinde im Burgenland, bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine intakte Natur. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Weinanbaugebiete und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, die burgenländische Kultur und Gastfreundschaft kennenzulernen. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch für Familien mit Kindern ist Forchtenstein ideal: Es gibt zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in Forchtenstein!
Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.
Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Forchtenstein im österreichischen Bundesland Burgenland. Es liegt inmitten einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der imposanten Burg Forchtenstein entfernt. Die nächstgrößere Stadt Wiener Neustadt ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses befinden sich auch mehrere kleine Ortschaften, wie zum Beispiel Wiesen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 450.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.368,42 €
- Betriebskosten netto:
- 227,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3,60 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 14213
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 6 m²
- Keller Fläche:
- 58 m²
- Wohnfläche:
- 145 m²
- Nutzfläche:
- 190 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.976 m²
- Gesamtfläche:
- 120 m²
- Gartenfläche:
- 1.700 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Carport
- Zentralheizung
- Außenbereich
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