Zentrale 3 Zimmer mit Blick in den grünen Innenhof
Beschreibung
* Nähe Klinikum Landstraße
* 3 geräumige Zimmer
* 90 m² Wohnfläche
* zentral begehbar
* Küche mit Essplatz und Blick ins Grüne
* Gasheizung
* Sehr gute Zimmereinteilung
* Trockener Keller vorhanden
* Innenhof mit Baum und Grünfläche
LAGE:
Unweit der Landstrasse Hauptstrasse und dem Rennweg - mit Straßenbahnen, Bus oder Fahrrad ist man schnell in der Innenstadt dem Hauptbahnhof oder im Prater. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb von 3 bis 5 Gehminuten. Klinikum Landstraße in 2 Minuten.
BESCHREIBUNG:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem generalsanierten älteren Neubau. Das heisst in jüngerer Vergangenheit wurde bereits Fassade, alle Steigleitungen, Fenster und Aufzug renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Pro Stockwerk gibt es nur 2 Wohnungen.
Die Wohnung ist im 4 Liftstock. Zwei helle Zimmer gehen in Richtung Klimschgasse. Durch einen Gang, wo auch der große "Stauraumwunderschrank" untergebracht ist, kommt man in ein drittes Zimmer mit Blick in den grünen Innenhof, zur möblierten Küche mit Fenster und Geräten und einem bequemen Badezimmer mit Dusche und WC.
Heizung und die Wasseraufbereitung erfolgen über Gas.
Der Keller ist trocken und gross und ebenfalls mittes Lift erschlossen.
Der große Innenhof ist grün mit und kann von den Eigentümern genutzt werden.
KAUFPREIS: € 479.000,- (VB)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Klinikum Landstraße (ehem. Rudolfstiftung)
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 479.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 183,12 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 17.244,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 10842
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 35.60 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
Brigitte Müller
Geschäftsführerin
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